Category: 福地

在美國，越來越多的人選擇火葬，火化後的骨灰，除了可以放在一般的土葬地裡，也可以有下列的選擇。

火葬平碑墓地

這是類似平碑的墓地，只是尺寸比較小，通常一片地都可以放兩個骨灰罐。

室外骨灰牆

室內骨灰牆

私人骨灰牆

不完整的平碑地

通常在路邊或是走道邊，有一些不完整的平碑地。大小不夠放一個土葬的棺木，但足夠放骨灰盒，並且可以放兩個。價錢是平碑地的一半價錢，對一些想省錢的人來說，是非常划算的選擇。

 

將骨灰撒在墓園裡

墓園裡有一片草坪，專門為撒骨灰設計。墓園會掀起一片一尺乘兩尺的草地，把一個人的骨灰撒在土上，再重新把草皮蓋上。此種方式，不但環保，又可以省去買墓地的錢。

值得慶幸的事，在美國土葬還是允許的，花費不是那麼的高，土地是永久的，而且付清後就不用再付任何錢。美國實在是一個很好的永久安身居所。

現在小編就為各位介紹，各種不同土葬的選擇。

私人家族墓園

美麗的庭園景觀及精緻的細節，精心打造的獨特空間，有圍牆與其他墓地隔開，在圍牆裡可做一些私人客製化的設計。大小可容納4個人到30、40人不等。

庭園式半私人家族墓園

美麗的景色及獨特的景觀設計，精心的設計取得了私人享有與金錢負擔上的最佳平衡。大小可容納2個人到12個人不等。

龍鳳穴雙人立碑

比平碑地多出一塊空間，可以安放傳統立碑。有些立碑區，在墓地前設有水泥步道，方便家人拜訪親人。

龍鳳穴雙人枕頭碑

類似立碑，只是有限制必需用枕頭碑，通常沒有步道，而是穿插在平碑區裡。

平碑

一般常見的土葬地，除了墓碑，就是草地，給人一種在公園綠地的感覺。

地上陵墓 （Mausoleum)

棺木是放在有特色的地上建築物裡。可以省下外棺的錢。

我們可以安排免費的墓園參觀，如有興趣，請聯絡我們。

小編所服務的公司，在兩年前做過一個調查。調查在大洛杉磯市的各大墓園裡，可以使用的土地，什麼時候會被用完？調查的結果是，大洛杉磯市裡，無論是大型墓園（如：玫瑰崗紀念公園Rose Hills Memorial Park, 或福樂紀念公園Forest Lawn Memorial Park) 或是較小型墓園 （如太平洋美景安息公園Pacific View Memorial Park, 或 金寶山墓園Live Oak ），在2030年時，可以開發的土地會被用完，沒有地可以開發。公司預計在這12年裡，墓地的價錢會漲的很快。

洛杉磯是一個上百年的城市，其中主要的墓園，玫瑰崗紀念公園和福樂紀念公園，都是超過百年的墓園了。再過12年，就會面臨沒有土地能夠開發成為福地的問題。即使在大洛杉磯市裡，有空置的土地，可以做為墓園。但在附近居民的公聽會裡，他們必會反對到底。爾灣Great Park的退伍軍人公墓，就是最好的例子（詳情見世界日報）。我們可以預見，在將來的日子，福地漲價的幅度，會越來越大 。

根據人口統計局的數據，洛杉磯郡2017年超過65歲的人口是130萬。到了2030年，所有在嬰兒潮（1946-1964）出生的人都超過65歲，屆時，洛杉磯郡超過65歲的人口會是200萬。由此數據可知，洛杉磯郡的死亡人數，會年年增長。大家知道，需求增加，但供應減少，價錢肯定會上揚。

在洛杉磯市裡，有一些較小的天主教墓園，過去是對大眾開放的，任何人都可以購買。但如今他們知道土地不夠了，已限制只有自己的會友才可以購買。玫瑰崗紀念公園（Rose Hills），也在2017年的2月起，每一片新賣出的福地，都自動有第二個入土權（Second Interment Rights）。也就是說，一片地可以葬兩個人，沒有額外的收費。他們利用這種方式，來增加土地的使用率。

無論如何，土地總有用完的一天，而且是在可預見的未來。及早做生前規劃，才是上策。你說是嗎？

如有任何疑問，請聯絡我們。

小編常聽到客人後悔說，當時福地買的太少,早知道就該多買一點。但就沒有聽到客人說，他買福地買太多了，應該少買一點。這是為什麼呢？

客人常會問我，在他們的福地周圍，是否還有空地可以買嗎？通常旁邊的福地都早已賣完了，就算還有，價錢也都比當時貴多了。

確實有一些客人，當年真的為每一位家人買了福地，但由於父母回國或兒女搬到外州去住，有一些多餘的墓地需要轉手。但通常他們的福地，都是在二三十年前買的，現今的價錢已經遠高於當時的買價，所以他們可以輕易的把它們賣掉，而且拿到一筆可觀的數目，所以他們並不會抱怨他們當初買多了。

那生前規劃，到底要買多少片福地才好呢？小編的建議是，如果經濟許可的話，除了把你自己和配偶的福地買好外，把你上一代的和下一代並他們配偶的福地都買好才好。

一般華人來美國打拼，在他們生活安定下來後，會把國內的父母接來美國居住，所以將來父母很有可能會葬在美國，最好是事先為他們預備一個生後居住的地方。

通常兒女還年輕，不會考慮到生前規劃。但等到他們的年紀和他們的父母一樣大時，他們可能會希望有機會，葬在父母親旁邊。假如他們的父母親當時沒有為他們預先購買福地，兒女們是不可能葬在父母旁邊的。兒女若不願意葬在父母旁邊，可以考慮把父母留給他們的地換到別的墓園，或是把它們賣掉。

小編的建議是，利用墓園提供的分期付款，一次把地買夠了，以免以後後悔。你的想法為何？

常有人告訴小編，30年前，一片福地才賣美金500元、600元，現在美金10,000元都買不到了。早知道就多買一點，賺的比房地產還多啊！

按照小編的看法，假如你不是有錢到可以放20年、30年都不動的話，我勸你不要以買墓地做為投資。因為第一，在做轉讓的時候，墓園會收一筆過戶費。其次，通常不容易找到合適的買主，需要等待一段時間。如自己找不到買主，就需要透過仲介，仲介會抽傭金。這些錢扣完之後，你可能已賺不到多少錢了。

墓園也知道有人會炒作墓地，所以他們會限制一個人可以購買的最高片數。一般是一人最多可以買10片。

小編的建議是買夠就好了。你會問什麼是買夠了？請看小編的下一篇文章-該買多少片福地才夠？

地價(Unit Price)

地價就是這一片地的價錢。大部分的墓園，在你做生前規劃，事先購買時，都會有一個預售的折扣(Preplanning Discount)。預售折扣是依照這個地的標價所給的折扣，每個墓園所給的折扣不等，詳情要問你的預售顧問。有的時候，折扣會高到20%以上。但要記得，通常在人往生後，才買地的話，墓園一點折扣都不會給的。這也是為什麼要做生前規劃的一個重要原因。

一次性的維護費用 (Endowment Care Fee 或 ECF)

每一個地主，在買地的時候，都會需要繳一個一次性的維護費用。這筆錢是隨地徵收的，只繳一次，放在一個特別的帳戶裡。這個帳戶裡的錢，每一年會生出利息。墓園就用這個利息來維護整個墓園，包括了澆水、除草、路面的維護…等等。

要注意是，每一個墓園的收法是不一樣了。玫瑰崗記念公園（Rose Hills）是每片收$275，福樂記念公園（Forest Lawn）是收地價的15%。當在比較價錢的時候，要記得把這個價錢放進總價裡。

第二個入土的費用 ( Second Interment Rights)

有些墓園的墓地，一片地最多可以放兩個人的，這叫Second Interment Rights。Second Interment Rights的好處是，當你想在你的墓地旁多買幾片墓地，但旁邊都已經賣完了。你可以考慮Second Interment Rights，把一片墓地變為兩個人用。有些墓園的地，買的時後，已經包含了Second Interment Rights。有些墓園可以另外買Second Interment Rights，也有一些墓園是不可以有Second Interment Rights。當你購買墓地的時候，記得要詢問你的預售顧問，你買的地有沒有Second Interment Rights？可不可以有Second Interment Rights？

把上述的價錢都加起來了，才是你真正的總價。 你可以用這總價，去比較別的墓園的價錢。

當您把上述的錢付清時，你就擁有這一片地的永久使用權，也就是說你的地是沒有使用年限的。你擁有是地的使用權，你並不是那一片地的真正地主，所以你不需要每一年繳地價稅。換句話說，你一旦付清了，就不用再繳任何的費用了。

小編個人認為可以遵循下面這個要點，來尋找適合你的墓園：

1.是否已有親人葬在這個墓園裡？

你如已有親人葬在美國，你也希望與他葬在一起，那你就可以選擇那個墓園。

2.葬在離家近的墓園

有的時候，兩夫妻中一個人先走了，另一半想要去看他的老伴，但年紀已大，行動不太方便，不敢開太遠的車，又不想麻煩兒女。最好就把他的另外一半，葬在離家近的地方，方便想他的時候，就可以去看他。

3.葬在較大的墓園裡

每一個墓園，墓地的數量都是有限的，總有一天會用完的。如果葬在比較小的墓園，很可能將來後代子孫想葬在一起時，墓園裡的墓地已經賣完了。選擇較大的墓園，就比較不用擔心這個問題。

4.尋找懂得你文化的墓園

有些墓園也講究風水，如果你相信風水的話，你可能要考慮這些墓園。

有些中國人希望給已故的親人，燒一些紙錢。但不是每一個墓園，都允許你在墓園燒紙錢的。

有一些墓園是規定墓碑上面一定要有十字架的。如果你不是基督徒，或天主教徒，你可能不會願意在墓碑上放一個十字架。

這些都是在購買之前需要考慮到的。

5.是否容易轉讓

有些時候，我們為家人買了墓地。但因為他們工作或是回國的關係，不會用到，希望把墓地轉讓出去。這時你要知道，是否可以把墓地轉讓給任何人？如果不是任何人都可以承接的話，你就會花比較長的時間轉讓。